LUCKY – Um projeto de lei apresentado no conselho do condado na quarta-feira aumentaria a área útil máxima para casas de hóspedes, o que visa aliviar a crise habitacional em curso na ilha.
LUCKY – Um projeto de lei apresentado no conselho do condado na quarta-feira aumentaria a área útil máxima para casas de hóspedes, o que visa aliviar a crise habitacional em curso na ilha.
O projeto de lei 2.860 proposto aumenta a metragem quadrada máxima de 500 para 800 pés quadrados e exige uma vaga de estacionamento fora da rua por casa.
“Dado o clima da nossa crise imobiliária, acreditamos que esta medida fornecerá o apoio muito necessário”, disse o vice-presidente do conselho, Mason Chalk, que apresentou o projeto de lei junto com o vereador Bernard Carvalho.
As casas de hóspedes podem ser usadas para acomodação temporária de hóspedes ou inquilinos de longo prazo, mas não podem ser usadas para aluguéis temporários por temporada ou estadias em casas de família.Os proponentes argumentam que, ao aumentar a área ocupada por estas casas, serão capazes de acomodar mais pessoas em cada casa e tornarão mais provável que os proprietários de terras com direito a construir casas de hóspedes o façam.
Vários residentes testemunharam a favor do projecto de lei na reunião do conselho de quarta-feira, com alguns citando a mudança como um factor importante para lhes permitir construir casas de hóspedes nas suas terras.
“Temos vários terrenos agrícolas que se qualificam como casas de hóspedes”, disse o residente local Kurt Bosshard.“Se crescer para 800 pés quadrados, construiremos uma casa de hóspedes em um desses lotes e alugaremos por um preço acessível.”
Ele observou que, para um hotel de 500 pés quadrados, os proprietários enfrentariam as mesmas contas de serviços públicos que para um hotel de 800 pés quadrados.
Janet Kass disse que prefere limitar as casas de hóspedes a 1.000 pés quadrados, mas vê a proposta como um passo na direção certa.
“(500 pés quadrados) é mais que suficiente para quem está visitando por alguns dias”, disse Kass.“Mas não é grande o suficiente para residentes permanentes.”
O membro do conselho Billy DeCosta expressou apoio à medida, comparando a pousada de 500 pés quadrados a um albergue.
“Eles querem que vocês fiquem quase um em cima do outro para que possam se dar bem com seus colegas de quarto”, disse ele.“Não acho que haja nenhum casal que consiga passar tanto tempo juntos.”
Pelo contrário, ele disse que uma casa de 800 pés quadrados poderia incluir banheiro, cozinha, sala e dois quartos.
O vereador Luke Evslin também apoiou a medida, mas pediu ao comitê de planejamento que considerasse isentar os hotéis com menos de 500 pés quadrados da exigência de estacionamento do projeto.
“De certa forma, isso aumenta as exigências sobre quem quer construir este pequeno bloco”, disse Eveslin.
Este é o próximo passo na desregulamentação das pensões.Em 2019, o Parlamento aprovou uma lei que altera a definição de casa de hóspedes para permitir a utilização de cozinhas.
O aumento da oferta habitacional continua a ser uma prioridade para o condado, que identificou a construção de 9.000 novas unidades habitacionais até 2035 como uma prioridade no seu plano diretor de 2018.
Na altura, 44 por cento dos agregados familiares estavam sobrecarregados com despesas, o que significa que os seus custos de habitação excediam 30 por cento do seu rendimento, observa o programa.
Os aluguéis só aumentaram desde então, de acordo com relatórios anteriores do The Garden Island, devido em parte ao aumento de compradores e inquilinos de fora do estado.
A medida da casa de hóspedes foi aprovada por unanimidade em primeira leitura na quarta-feira e agora será encaminhada à comissão de planejamento.
Na semana passada, o conselho votou a favor de mais uma medida habitacional que aumentaria os impostos sobre arrendamentos de férias de curta duração e utilizaria os rendimentos para financiar habitação a preços acessíveis.
O resto do mundo moderno resolveu este problema há muitos anos.Veja Singapura, Hong Kong, etc.
Engraçado… isto equivale a concordar que os hackers políticos estão bem conscientes de que as suas políticas e regulamentos restritivos sobre o uso da terra são a verdadeira causa da escassez de habitação.Agora eles só precisam consertar as ridículas leis de zoneamento.Colin McLeod
Estamos indo na direção certa!!Necessidade de permitir casas de hóspedes ou ADUs em mais terras agrícolas se houver infra-estrutura suficiente!
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Horário da postagem: 05 de janeiro de 2023