LUCKY - Um projeto de lei apresentado no conselho do condado na quarta-feira aumentaria a área máxima para casas de hóspedes, o que visa aliviar a crise imobiliária em curso na ilha.
LUCKY - Um projeto de lei apresentado no conselho do condado na quarta-feira aumentaria a área máxima para casas de hóspedes, o que visa aliviar a crise imobiliária em curso na ilha.
O Projeto de Lei 2860 aumenta a metragem quadrada máxima de 500 para 800 pés quadrados e requer uma vaga de estacionamento fora da rua por casa.
“Dado o clima de nossa crise imobiliária, acreditamos que esta medida fornecerá o apoio necessário”, disse o vice-presidente do conselho, Mason Chalk, que apresentou o projeto de lei junto com o vereador Bernard Carvalho.
As casas de hóspedes podem ser usadas para acomodação temporária de hóspedes ou inquilinos de longo prazo, mas não podem ser usadas para aluguel temporário de férias ou homestays.Os proponentes argumentam que, ao aumentar a pegada dessas casas, elas poderão acomodar mais pessoas em cada casa e tornar mais provável que os proprietários de terras com o direito de construir casas de hóspedes o façam.
Vários moradores testemunharam em apoio ao projeto de lei na reunião do conselho de quarta-feira, com alguns citando a mudança como um fator importante para permitir que construam casas de hóspedes em suas terras.
“Temos vários terrenos agrícolas que se qualificam como casas de hóspedes”, disse o morador local Kurt Bosshard.“Se crescer para 800 pés quadrados, vamos construir uma casa de hóspedes em um desses lotes e alugá-la por um preço acessível.”
Ele observou que, para um hotel de 500 pés quadrados, os proprietários enfrentariam as mesmas contas de serviços públicos de um hotel de 800 pés quadrados.
Janet Kass disse que prefere limitar as casas de hóspedes a 1.000 pés quadrados, mas vê a proposta como um passo na direção certa.
“(500 pés quadrados) é mais do que suficiente para quem está visitando por alguns dias”, disse Kass.“Mas não é grande o suficiente para residentes permanentes.”
O membro do conselho Billy DeCosta expressou apoio à medida, comparando a casa de hóspedes de 500 pés quadrados a um albergue.
“Eles querem que você fique quase um em cima do outro para se dar bem com seus colegas de quarto”, disse ele.“Acho que nenhum casal consegue passar tanto tempo junto.”
Pelo contrário, ele disse que uma casa de 800 pés quadrados pode incluir banheiro, cozinha, sala de estar e dois quartos.
O conselheiro Luke Evslin também apoiou a medida, mas pediu ao comitê de planejamento que considerasse a isenção de hotéis com menos de 500 pés quadrados da exigência de estacionamento do projeto de lei.
“De certa forma, isso aumenta as demandas de quem quer construir esse pequeno bloco”, disse Eveslin.
Este é o próximo passo na desregulamentação das pensões.Em 2019, o Parlamento aprovou uma lei que altera a definição de casa de hóspedes para permitir o uso de cozinhas.
Aumentar a oferta habitacional continua sendo uma prioridade para o condado, que identificou a construção de 9.000 novas unidades habitacionais até 2035 como uma prioridade em seu plano diretor de 2018.
Na época, 44% das famílias estavam sobrecarregadas com despesas, o que significa que seus custos com moradia excediam 30% de sua renda, observa o programa.
Os aluguéis só aumentaram desde então, de acordo com relatórios anteriores de The Garden Island, devido em parte a um aumento de compradores e inquilinos de fora do estado.
A medida da casa de hóspedes foi aprovada por unanimidade em primeira leitura na quarta-feira e agora será encaminhada ao comitê de planejamento.
Na semana passada, o conselho votou por mais uma medida habitacional que aumentaria os impostos sobre aluguéis de férias de curto prazo e usaria a renda para financiar moradias populares.
O resto do mundo moderno resolveu esse problema há muitos anos.Olhe para Cingapura, Hong Kong, etc.
Engraçado… isso equivale a concordar que os hackers políticos estão bem cientes de que suas políticas e regulamentos restritivos de uso da terra são a verdadeira causa do déficit habitacional.Agora eles só precisam consertar as ridículas leis de zoneamento.Colin McLeod
Estamos indo na direção certa!!Necessidade de permitir casas de hóspedes ou ADUs em mais terras agrícolas se houver infra-estrutura suficiente!
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Horário de postagem: 05 de janeiro de 2023